-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
 
一季度北京写字楼租金小幅回落
据高纬环球统计,第一季度北京甲级写字楼市场按使用面积计算的平均有效净租金为每月每平方米人民币522元(折合每月每建筑平方米365元),季度环比下降0.2%。去年第四季度核心商圈平均租金在连续三年上涨后首次下滑,这一趋势在2013年第一季度继续延续……[详细]
往届精彩回顾
置业资讯
北京商业地产市场可售房源总存量
房源类型 商铺期房 商铺现房 办公期房 办公现房
套数(套) 3527 3757 13379 4447
面积(㎡) 805372 1132893 539813 799496
数据来源:房地产交易网 (数据截止2013-05-07)
五月入市项目信息汇总
项目名称 区域 预计价格 电话
铁建发展大厦 朝阳 34000 4008882200-48228
锋创科技园 亦庄 17000 4008882200-47211
绿地启航国际 房山 20000 4008882200-30752
通景大厦 石景山 26000 4008882200-14773
亿城国际 上地园 上地 价格待定 4008882200-18978
CDD嘉悦广场 大兴 30000-45000 4008882200-40634
保利国际广场 望京 价格待定 4008882200-47216
万科金域国际中心 上地 价格待定 4008882200-47235
珠江洛克时代广场 通州 价格待定 4008882200-47236
北京写字楼地图
北京写字楼受关注 销售单价均破3万
据搜狐焦点商业地产400电话监控数据显示,今年1月至4月期间,北京写字楼来电咨询数量在2月出现明显增多,较1月来电咨询数量增加393.7%,3月期间来电量出现小幅回落,4月来电量再次出现小幅攀升,环比3月上涨24.5%……[详细]
400电话“来电量”前10位
NO.1 保利东方中心
电话:400-888-2200转45963
400来电量:2950
NO.2 达美中心广场
电话:400-888-2200转45963
400来电量:2700
NO.3 融科望京产业中心
电话:400-888-2200转35790
400来电量:1625
排名 名称 400来电量(通) 区域 售价
(元/平方米)
电话
4 凤凰国际传媒中心 1125 朝阳 40000 4008882200-18797
5 绿地中心 1050 望京 43000 4008882200-45958
6 CDD嘉悦广场 1025 大兴 37500 4008882200-40634
7 荣华国际 925 亦庄 16700 4008882200-45974
8 博雅A5 900 上地 16300 4008882200-35789
9 国投财富广场 850 公主坟 45000 4008882200-25954
10 金融街园中园 336 通州 16500 4008882200-30751
住宅限购政策加码 商业地产似乎成为了政策避风港 房企首季销量利润齐增 内外资零售商跨界商业地产成风 资金充裕积极拿地 土地市场5月或迎供应高峰 39城市已推392宗地

2013年一季度全国优质写字楼吸纳量仅523,865平方米,环比下降21.8%,同比下降37.8%,创2009年第一季度以来新低。一线城市空置率连续第二个季度走低,但二线城市优质写字楼空置率自2011年第四季度以来一直呈上升趋势。本季度全国租金走势基本保持平稳。
  从各区域来看,华西及华中地区(成都、重庆、西安、武汉)第一季度需求放缓最为明显,该区域写字楼净吸纳量同比下降超过60%。华东地区优质写字楼需求有所恢复,第一季度区域净吸纳量环比上升11%,空置率下跌0.6%。
  租金方面,一线城市中上海及深圳走跌,北京和广州微升。二线城市中成都及大连跌幅领先,武汉及重庆录得超过1%的涨幅,其他城市保持稳定。

住宅限购政策加码 商业地产似乎成为了政策避风港 房企首季销量利润齐增 内外资零售商跨界商业地产成风 资金充裕积极拿地 SOHO中国抢上海地王 对黄金地段渴求超乎预料

一季度北京写字楼无新增供应 空置率连续下降
  世邦魏理仕发布数据显示,一季度,北京写字楼市场没有新增供应,租金延续上季度轻微上涨走势,空置率缓慢下降,市场平均空置率较上季下降0.6个百分点到2.6%。【详细】

一季度北京写字楼租金小幅回落
  高纬环球发布数据显示,北京甲级写字楼市场按使用面积计算的平均有效净租金为每月每平方米人民币522元(折合每月每建筑平方米365元),季度环比下降0.2%。 【详细】
 
二三线城市供应过量 市场隐现泡沫
尽管近几年许多开发商已在供应井喷二线城市推迟上市写字楼项目,但仍难从供应过量风险中抽身,位于新兴区域写字楼更将面临巨大挑战 …… [详细]
广州三年后优质写字楼或增长53% 武汉写字楼租金涨幅位居全国第二 仅次于北京 成都写字楼市场热度持续 成交量销售价齐上涨 明年重庆写字楼供应达高峰 量超120万平方米
消化期长达27年 二线写字楼被看空
据预测,在2013-2016年之间,杭州、广州、成都、宁波、南京、大连和重庆的新中央商务区写字楼将占到各自城市未来总供应的30%-70%。而天津滨海新区供应占比则高达72.9% …… [详细]
【价  格】:待定
【物业类型】:5A写字楼 综合体
【项目位置】:上地环岛西侧
【价  格】:30000-45000元/平米
【物业类型】:5A写字楼 创业产业园 SOHO办公等
【项目位置】:京开高速西红门出口西行1000米
【价  格】:待定
【物业类型】:5A写字楼 独栋办公 总部基地
【项目位置】:北京大望京商务区(大望京公园西南侧)
【价  格】:3万元/平米
【物业类型】:5A写字楼 综合体
【项目位置】:上地信息产业基地东侧
【价  格】:待定
【物业类型】:综合体
【项目位置】:通州亦庄马驹桥六号桥北
【价  格】:34000元/平米
【物业类型】:5A写字楼
【项目位置】:朝阳13号线北苑站旁
【价  格】:17000元/平米
【物业类型】:综合体 SOHO办公及其他 写字楼 
【项目位置】:北京经济技术开发区路东区科创十三街
【价  格】:19000-20000元/平米
【物业类型】:商住项目 综合体 写字楼
【项目位置】:北京市房山区广阳大街
【价  格】:待定
【物业类型】:综合体 写字楼 
【项目位置】:石景山区苹果园路与杨庄大街交叉口
【价  格】:28000元/平米
【物业类型】:5A写字楼 综合体
【项目位置】:北京昌平区西三旗桥东北角
【物业公司】:新龙大厦物业公司
【价  格】:25500元/平米
【物业类型】:写字楼
【项目位置】:通州区梨园镇九棵树大街
【开 发 商】:京城置地
【价  格】:13900元/平米
【物业类型】:5A写字楼
【项目位置】:北京海淀区西三环北路
【开 发 商】:宏远航城地产
【价  格】:40000元/平米
【物业类型】:独栋办公 写字楼
【项目位置】:大兴北京经济技术开发区
【物业公司】:北京金隅大成物业有限公司
【价  格】:40000元/平米
【物业类型】:5A写字楼
【项目位置】:望京新城A2区1号地
【物业公司】:融科第一太平戴维斯
【价  格】:32000元/平米
【物业类型】:写字楼 总部基地
【项目位置】:丰台区南四环西路126号
【物业公司】:北京诺德物业管理有限公司
【价  格】:17000元/平米
【物业类型】:商住项目 综合体
【项目位置】:北京市房山区广阳大街
【物业公司】:北京华特物业管理有限公司
【价  格】:32000元/平米
【物业类型】:独栋办公 写字楼
【项目位置】:朝阳区朝阳北路管庄路
【物业公司】:北京龙湖物业管理有限公司
掘金商务新区之亦庄 12月京写字楼激增 五环外供应集中 2013年北京商业地产市场入市项目盘点 17商业项目9月开盘抢占金九楼市
专题制作:搜狐焦点商业地产 张玮华
I立方 绿地中央广场云中心 数码庄园 力宝广场 北斗星通大厦 住总万科金域国际中心 首开广场 融科望京产业中心 银峰soho(望京SOHO) 朝林广场 大族企业湾 商业地产 商铺 写字楼 购物中心 高端访谈 投资者俱乐部 商业地产周刊 掘金商务新区 更多专题 住宅限购政策加码 商业地产似乎成为了政策避风港 房企首季销量利润齐增 内外资零售商跨界商业地产成风 资金充裕积极拿地 SOHO中国抢上海地王 对黄金地段渴求超乎预料